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广东通信行业多措并举防范“电诈”

2019-05-27 20:30 来源:秦皇岛

  广东通信行业多措并举防范“电诈”

  龚宇此前接受记者采访时曾直言,收费加广告的商业模式会让视频网站的生态更加丰富。同时发挥产学研一体的力量,与南京大学计算机系软件新技术国家重点实验室建立紧密科研合作关系,为核心技术的推成出新增加后续动力,形成了三地一体的战略布局。

其中,张家港行1月18日晚间披露2017年度业绩快报,实现净利亿元,同比增长%。而每到春节,各大科技公司也会变着花样地推出各式各样的红包,近日有消息称,微信正在内测一款全新的功能——黄金红包,用户可以将本人持有的黄金份额以红包的形式转让给亲友,形式为“黄金红包”,也可以称为“撒黄金”。

    化肥行业产品价格2017年的明显上涨,在上市公司业绩上也有所体现。  上证报记者注意到,截至3月12日,已有包括华夏、易方达、南方、招商、华安等多家大中型基金公司共计提交了逾20只MSCI指数基金的审批申请。

    不过令人大跌眼镜的是,昨日晚间网宿科技发布澄清公告,表示“截至目前,公司未与腾讯就A股股权合作事项进行过洽谈,公司未收到腾讯提出的入股意向,腾讯亦没有持有任何网宿科技的股份,不存在媒体报道所称的腾讯近期以10%的股份入股网宿科技的事项。操作上多看少动,向防御类板块倾斜,找寻估值已经修复到位的消费蓝筹+大金融。

  虽然股价跌停,机构抛售,不过不少行业分析师仍长期看好老板电器,如中信建投证券报告指出,短期来看,公司在地产后周期影响下,收入增速有所缓和,但持续推动嵌入式新品渗透与渠道下沉的多维驱动模式下,收入增长依然有望保持。

    对此,分析人士表示,农业板块在“一号文件”发布后较高的收益预期,成为近期场内资金提前布局相关个股的主要原因。

  ”  网宿科技曾经是创业板的“高富帅”。此外,还有一家机构席位卖出了2168万元。

  不过作为仍相对滞涨的少数几个板块,其实早已有资金和机构对板块进行关注和追踪。

    对此,分析人士表示,随着价值投资理念的深入以及年报披露的临近,诸如港口等基本面强劲且股价相对滞涨的板块概念,在近期热点轮动中有望脱颖而出,持续实现出色表现。可以初步判断,投资者在2018年的最佳策略,可能就是根据优质标的价格的波动,抢先进入被低估的板块,卖出被高估的领域,寻找交易性的价值投资机会。

    值得注意的是,在监管趋严的态势下,*ST一族赖以扭亏的年末突击交易或相关的会计处理,势必遭遇更严格的监管审查和重点问询,中介机构对公司年报审计的态度也更为谨慎。

    个股中,江西铜业(铜)、紫金矿业(铜)、云南铜业(铜)、中金岭南(锌铅)、西藏珠峰(锌铅)、锌业股份(锌铅)、驰宏锌锗(锌铅)、锡业股份(锡镍)、华友钴业(钴)等个股投资机会均受到机构的普遍看好,后市表现值得期待。

  2016年,该指标得分为分,较上年提高分。  日前有多家银行发布2017年业绩快报,营业收入、净利润等指标表现良好。

  

  广东通信行业多措并举防范“电诈”

 
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李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2019-05-27 09:34
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

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